Ипотека в Краснодаре: доступное жилье для молодых семей

Приобретение жилья по ипотеке в Краснодаре на сегодняшний день остается наиболее доступным способом покупки собственного жилья для молодых семей. В связи с этим действует ряд федеральных и региональных программ, среди которых ипотечное кредитование для молодых семей и военная ипотека, позволяющие на более выгодных условиях взять выбранный объект недвижимости.

 

При этом не стоит путать обычную ипотеку, предоставляемую банками, с федеральными программами. Так, сегодня на территории Российской Федерации действуют федеральные программы "Обеспечение жильем молодых семей", "Жилье для российской семьи", федеральная целевая программа "Устойчивое развитие сельских территорий" и другие. В регионах эти программы работают по-разному, исходя из утвержденных в данном регионе вариантов улучшения жилищных условий. И хотя ряд из этих программ не касаются напрямую молодых семей, однако, в большинстве случаев именно молодые семьи становятся участниками данных программ по предоставлению ипотечных кредитов в Краснодаре и других регионах с целью приобретения собственного жилья.

 

Реализация федеральных программ по ипотеке в Краснодаре и крае

В рамках федеральной программы "Обеспечение жильем молодых семей" действует постановление об утверждении муниципальной ведомственной целевой программы ипотеки в Краснодаре и Краснодарском крае "Обеспечение жильем молодых семей на 2014 – 2015 годы", принятое 23 января 2014 года (№ 357). Поскольку данная программа была утверждена на 2014-2015 год, то сегодня уже можно говорить о ее эффективности по результатам прошлого года. В результате в 2014 году субсидии на приобретение краснодарской недвижимости получили семьи, которые вошли в программу в 2012-2013 годах. Остальные, подавшие пакет документов до 01 августа 2014 года, могут рассчитывать на получение денег в 2015 году.

 

Также в соответствии с законопроектом кубанских парламентариев доступное жилье эконом-класса по федеральной программе "Жилье для российской семьи" на Кубани в 2014 году смогли приобрести многодетные семьи, военные, широкий круг работников бюджетной сферы. При этом ключевым критерием для прохождения по данной программе получения ипотечного кредита в Краснодаре становится аварийность жилья или площадь менее 18 кв. метров на одного члена семьи.

 

Весьма продуктивна на территории Краснодарского края целевая программа "Устойчивое развитие сельских территорий". Так, за 11 лет более трех тысяч сельских семей на Кубани смогли улучшить жилищные условия по этой программе. А в 2014 году около 180 семей, проживающих в крае, получили социальные выплаты на строительство и приобретение домов в пригороде Краснодара.

 

Ипотека в Краснодаре: субсидии для молодых семей и условия их предоставления

Первое, на что стоит обратить внимание при приобретении квартиры в Краснодаре в ипотеку — это критерии, при которых вы можете попасть под ту или иную федеральную программу. Традиционно первая федеральная программа, по которой пытается пройти семья — это "Обеспечение жильем молодых семей". Решающим критерием при этом становится возраст супругов: не достижение 35 лет хотя бы одним из них. Также под условия этой программыипотеки в Краснодаре попадает неполная семья, где возраст родителя не старше 35 лет.

 

Наличие ребенка — необязательное условие, а без официальной регистрации брака обойтись не получится. И хотя наличие ребенка необязательно, но повлиять на условия предоставления ипотечного кредита в Краснодареможет: может увеличиться размер субсидии или уменьшиться кредитный процент.

 

Пакет документов, необходимый для прохождения по данной программе, достаточно внушительный, однако, собираются эти документы быстро. Особую значимость имеет документ, подтверждающий получение статуса "Семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий". Его получение возможно в случае, если размер жилой площади на одного члена семьи не превышает 12 кв. метров и невысоком доходе в расчете на каждого члена семьи.

 

При этом выделенные субсидии можно потратить на приобретение недвижимости в первичном жилом фонде или по договору долевого участия. В случае же, если молодая семья приобретает квартиру по ипотеке в банках Краснодара, то полученные по ней средства можно потратить на приобретение жилья во вторичном фонде.

 

В целом, говоря о программах ипотеки в Краснодаре, можно утверждать, что это эффективный способ разрешения жилищной проблемы сегодня.


Новости


Видео